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傳統(tǒng)供暖方式的缺陷日益嚴(yán)重，新的供暖方式不斷涌現(xiàn)，我國住宅供暖方式目前正處在這樣的發(fā)展新時期。

傳統(tǒng)供暖問題日益嚴(yán)重

就范圍而言，以城市熱網(wǎng)、區(qū)域熱網(wǎng)或較大規(guī)范的集中鍋爐房為熱源的集中系統(tǒng)，仍是城市住宅供暖方式的主體，但隨著居住者日益增加的消費要求，需要解決的問題越來越多。

一、除城市熱電聯(lián)產(chǎn)的集中供熱外，不同規(guī)模的燃煤鍋爐房，由于環(huán)保要求面臨煤改氣的任務(wù)。煤改氣使供暖成本和供暖費用大幅度上升，能源消耗有效控制的任務(wù)面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

二、分戶熱計量和收費的問題。分戶熱計量要求改變傳統(tǒng)的室內(nèi)供暖系統(tǒng)制式，并涉及整體供熱管網(wǎng)和熱源系統(tǒng)改造。

三、系統(tǒng)失調(diào)、冷熱不均、不能自主控制室溫等低水平供暖狀況，不易解決。

四、選用鑄鐵散熱器或其它散熱器加罩等陳舊的供暖設(shè)施，已滿足不了居住者對于建筑裝飾的要求。

燃氣供暖有利有弊

先改變集中供暖的，是燃氣分戶供暖。雖然它劃歸為清潔能源供暖，但它也有弊端。

一、燃氣比燃煤，雖然是相對清潔的燃料，但是如將熱源分散到多層高層住宅的每家每戶，其燃燒產(chǎn)物如CO2，NO2，CO等，對于區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量的影響不可低估。據(jù)北京市環(huán)境保護科學(xué)研究院對某小區(qū)高層住宅的測試，NOX（氮氧化物）濃度有樓層中上部偏高的趨勢，在風(fēng)力不大不易擴散時，可超過標(biāo)準(zhǔn)近2倍，形成了一道高濃度NOX煙氣“墻”。因此，應(yīng)采取集合后引到高空排放的措施。

二、重要的是，是防火保障的問題。在多層高層住宅中，燃氣供暖一般設(shè)置于空間不大的廚房或陽臺，緊鄰居住空間，由于多種原因，爆炸的事故時有發(fā)生。

三、要周全考慮住宅附近公共用房的供暖熱源，并解決好設(shè)置于住宅戶外公共空間內(nèi)的管道防凍問題。

電采暖性能好

電能代替其它能源，近年來，許多地區(qū)電力供應(yīng)夠，電力部門推行鼓勵用電的舉措，諸多地區(qū)一些住宅小區(qū)，已開始推行電采暖，這種智能化的采暖方式，也逐漸得到用戶的接受。如應(yīng)用較多的電供暖系統(tǒng)，性能好。

一、電供暖系統(tǒng)，可將電能直接轉(zhuǎn)換為熱能，無泄露、無廢氣、無漏水，穩(wěn)定，解決了諸多隱患。

二、電供暖系統(tǒng)，升溫均勻，還可按個人的舒適感，隨心所欲調(diào)整溫度，每個房間居室可單獨設(shè)定運行。

三、電供暖系統(tǒng)，主體供暖設(shè)備均隱蔽在地下，墻壁留有溫控器，不占室內(nèi)空間。

四、電供暖系統(tǒng)，購電取暖，計量明確。

綜合來看，電采暖環(huán)境保護效益性，室溫調(diào)節(jié)和控制的實施，以及能量使用的精度和收費的簡便性，是其它采暖方式不能比擬的，有望成為我國主流的住宅供暖方式。